Lorsque la mise de fonds est empruntée, il faut toujours démontrer à l'institution financière que vous avez les 1,5% des frais de démarrage. Ces montants-là, c'est surtout pour démontrer à l'institution financière que vous avez l'argent pour la taxe de bienvenue, les frais de déménagement, l'ajustement des taxes municipales, scolaires, le paiement de la taxe sur l'assurance hypothécaire, s'il y en a une.
L'institution financière veut juste s'assurer que vous ne mettez pas tout l'argent en mise de fonds, puis après ça, vous n'avez plus une scène pour déménager puis payer la taxe de bienvenue, etc.
Pour la mise de fonds, c'est sûr que ce prêt-là, il faut le considérer dans les passifs du client, dans le sens où on va considérer un remboursement. Donc, si quelqu'un veut acheter à son maximum de capacité d'emprunt sans prêt de mise de fonds, si on inclut un prêt pour la mise de fonds, il n'y aura pas nécessairement non plus la même capacité d'emprunt. Il faut tout prendre en considération dans la demande.
Quand le seul argent vient de vos épargnes, c'est plus avantageux que de l'emprunter, mais ça peut être une solution.