Dans quelles circonstances amènes-tu un client voir un prêteur B? Ça veut dire quoi un prêteur B? Ils ont des noms, ils sont sur la rue, sont-ils légiférés par la MF?
Oui, exact, ils ont les mêmes réglementations que toutes les autres grandes banques canadiennes ou institutions financières, c'est-à-dire que tous les autres prêteurs hypothécaires. Les taux d'intérêt sont-ils plus élevés avec un prêteur B? Présentement, ça joue autour de 6-7%, mais on reste plus avantageux qu'un prêteur privé à 13-14%.
Ok, mais là, je ne suis plus sûr de comprendre, je pensais qu'un prêteur B c'était un prêteur privé. Non, on peut dire prêteur A qui se trouve être les prêteurs, les grandes banques traditionnelles, type Desjardins, Scotia, TD, ainsi que les prêteurs virtuels, Bayrix, First National, Manuvi, qui sont les prêteurs B, B2B, Banque Équitable, Banque Aventry. Ça, c'est des prêteurs B, et on a aussi des prêteurs privés.
Autant le prêteur privé que le prêteur B, règle générale, on va avoir un financement là-bas pour quelques années, que ce soit pour un an ou deux. Le but, c'est que vous ne soyez pas là pour toujours, le but c'est de vous transférer vers une institution financière A dans un futur rapproché. Parce que les taux d'intérêt sont plus élevés.
Exact, surtout dans le cas d'un prêteur privé, 13% d'intérêt, on ne veut pas garder le client pendant 5 ans. Souvent, ça va être des termes de un an ou deux pour que la situation du client se rétablisse, qu'on puisse renvoyer le prêt vers une institution financière traditionnelle, pour les prêteurs A.